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“十三五”时期益阳房地产市场运行平稳

来源:市局投资科 发布时间:2021-11-19 查看

“十三五”期间,益阳市经济持续增长,城市规模不断扩张,房地产市场也随之快速发展,商品房销售市场较为活跃。

(一)在库企业个数增加

“十三五”时期,全市房地产开发企业规模不断壮大。2016年至2020年,全市房地产在库企业分别为216家、220家、231家、204家、206家,比2015年分别增加12家、16家、27家、1家、2家。

(二)房地产开发投资平稳增长

“十三五”时期,全市房地产开发投资累计完成641.13亿元,比“十二五”时期增长34.1%,年均增长6.0%。“十三五”期间房地产累计开发投资占固定资产投资的比重为9.9%。

从房地产开发投资项目用途看,2020年全市商品房住宅类投资121.27亿元,比2015年增长69.0%,年均增长11.1%;其他投资8.66亿元,比2015年增长67.7%;商业营业用房投资15.6亿元,比2015年下降46.3%;办公楼投资0.44亿元,比2015年下降98.4%。

(三)商品房销售市场火爆

“十三五”时期,随着我市经济发展,商品房销售市场较为活跃。“十三五”时期,商品房累计销售面积1945.97万平方米,比“十二五”时期增长36.7%。2020年全市商品房销售面积为416.25万平方米,比2015年增长32.3%。

从项目用途看,2020年住宅销售面积365.24万平方米,比2015年增长40.8%,占商品房销售面积的比重约为87.7%;商业营业用房销售面积34.03万平方米,比2015年下降24.0%;办公楼销售面积0.1万平方米,比2015年下降97.7%;其他销售面积16.91万平方米,比2015年增长96.9%。

“十三五”时期,商品房累计销售额874.01亿元,比“十二五”时期增长1倍。2020年全市商品房销售额207.95亿元,比2015年增长1倍,其中住宅销售额176.41亿元,增长1.44倍。

(四)施工面积和新开工面积持续增加

“十三五”时期,全市城市建设步伐加快。五年来,全市商品房施工面积累计达7019.6万平方米,比“十二五”时期增长32.8%,其中新开工面积累计1934.52万平方米,增长13.3%。2020年全市商品房施工面积1362.6万平方米,比2015年增长12.2%,其中新开工面积391.83万平方米,增长61.5%。

(五)资金筹集能力不断增强

“十三五”时期,全市房地产开发企业到位资金840.67亿元   ,房地产开发投资的主要资金来源是国内贷款和自筹资金,定金及预收款、个人按揭贷款。2020年,全市房地产开发项目实际到位资金为164.74亿元,比2015年增长39.1%,其中国内贷款4.36亿元,比2015年下降62.3%;自筹资金58.37亿元,比2015年增长11.4%,定金及预收款51.8亿元,比2015年增长78.8%;个人按揭贷款46.06亿元,比2015年增长1.7倍。

(供稿:市局投资科 叶强)




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